• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Хуснуллин: правительство увеличит первоначальный взнос по льготной ипотеке

По словам вице-премьера, объем выдачи ипотеки сейчас довольно велик и власти рассматривают вопрос о том, как его регулировать. В сентябре минимальный первый взнос по льготной ипотеке уже повышали

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что принимаются «некоторые меры» по увеличению первоначального взноса. Прирост ипотечных портфелей в этом году ожидается в размере более 3,5 трлн рублей, притом что в прошлом году он составил 2 трлн рублей.

Хуснуллин заявил, что в настоящий момент объем выдачи жилищных кредитов «очень большой». И в правительстве смотрят, как отрегулировать его до 1 июня следующего года. Инициативу комментирует ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг «Банки.ру» Инна Солдатенкова:

Инна Солдатенкова
ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг «Банки.ру»
«Вероятнее всего, взнос поднимут до 30% от стоимости жилья. Еще летом, когда вносил изменения в действующий порядок, говорил о том, что повышение взноса по ипотеке в принципе, то есть без привязки к льготной ипотеке, может быть поэтапным. С сентября уже был повышен взнос до 20%, следующий раунд был запланирован на январь. Соответственно, есть предпосылки к тому, что именно до такого значения и повысят, чтобы как раз таки сдерживать рост со стороны заемщиков, поскольку 30% — это достаточно существенная сумма при текущей стоимости жилья. Если повышение первоначального взноса не охладит существенно спрос со стороны заемщиков, то здесь уже могут применяться более существенные меры финансового регулирования со стороны ЦБ. Это может быть введение макропруденциальных лимитов на выдачу определенных ипотечных кредитов. Например, сейчас уже этот инструмент используется в потребительском кредитовании, чтобы ограничивать выдачу кредитов заемщикам с высоким уровнем риска, и то же самое может касаться ипотеки. Кроме того, существует вероятность, что льготную ипотеку для всех отменят, но это будет, скорее всего, после 1 июля, поскольку пока что не ведется речи о том, что будут изменения в плане того, чтобы сделать ее адресной. А после 1 июля ЦБ и правительство дают посыл рынку к тому, что подход станет адресным и получить такую ипотеку смогут только определенные категории заемщиков. Поскольку льготная ипотека выступила одним из факторов существенного роста цен на недвижимость, ожидается, что как раз-таки в случае купирования спроса он снизится, и люди не будут покупать квартиры, цены начнут корректироваться, и прежде всего это затронет первичный рынок, на который действует эта ипотека. А если цены на первичном рынке начнут снижаться, то за первичным рынком потянется и вторичный. Результат в положительном ключе следует ожидать во второй половине будущего года — тогда должно произойти снижение цен на недвижимость».

Действие льготной ипотеки ранее продлили до 1 июля следующего года. В Минстрое заявили, что после этой даты программу, вероятно, сохранят, но с изменениями. К примеру, глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила возможность, что ставки привяжут к уровню зарплат в регионах. Регулятор уже больше года заявляет о негативном влиянии льготной ипотеки на рынок. Помимо роста цен на жилье, это приводит и к тому, что население становится все более закредитованным, а это несет риски и для экономики в целом.


Source: https://lib.zaplata.ru/ipoteka/hysnyllin-pravitelstvo-yvelichit-pervonachalnyi-vznos-po-lgotnoi-ipoteke.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Заветная сумма: где взять средства на первоначальный взнос по ипотеке

компания «Метриум» Подобно тому, как театр начинается с вешалки, ипотека стартует с обязательного первоначального взноса. Жилищные кредиты –...

Оформляем ипотеку с господдержкой

Выдача льготных ипотечных кредитов с господдержкой направлена на повышение доступности жилья для многих категорий населения, в особенности для...

Гараж, земля, машино-место, строй материалы — на что ещё сегодня можно использовать ипотеку?

В общепринятом понимании, ипотека – это кредит, обязательным условие которого является залог. Так как ипотечное кредитование всегда подразумевает...

И снова рекорд: как ипотека в России из недостижимой цели стала обыденностью

Ипотека уже давно считается альтернативой аренде, причем более выгодной – ведь сумма платежа остается фиксированной на весь срок,...

Стабильности нет! Ипотека-2022: от ажиотажа до «комы», а дальше?

Shutterstock/FOTODOM Ярослав БАДЖУРАК, коммерческий директор «Выберу.ру»: Нынешний год оказался непростым для российского ипотечного рынка. Его лихорадило. Ажиотажный спрос...

Как уменьшить процент по ипотеке

Возможность уменьшения процентной ставки – один из актуальных вопросов для заемщиков, особенно тех, которые оформили договоры несколько лет...

Исследования: в выборе жилья важнее всего транспортная доступность, в выборе ипотечной программы — ставка

На чем основывается выбор россиян, когда речь идет о приобретении жилья? Есть ли при этом разница между покупателями...

В России заработала льготная IT-ипотека. Мы изучили условия и узнали мнение самих айтишников

С конца февраля из России начался массовый отток IT-специалистов. Рассудив, что работать удаленно можно из любого места, десятки...

«Известия»: власти расширят лимиты по льготной ипотеке

Из-за высокого спроса банки почти потратили выделенные им 5 трлн, пишет газета, ссылаясь на данные «Дом.РФ» В России...

Как стать поручителем по ипотеке, зачем это делать и какими проблемами это может обернуться?

Если вы планируете оформлять ипотеку, то слышали такие слова, как «поручитель» и «созаемщик». Сами сотрудники банка говорят, что...

Банк России поддерживает предложения правительства по ужесточению требований к льготной ипотеке

По мнению Набиуллиной, они позволят несколько охладить рынок Банк России поддерживает предложения правительства по ужесточению требований к льготной...

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в 2017 году

Для большинства россиян ипотека – практически единственный способ получить собственное жилье в достаточно молодом возрасте. Разумеется, в данном...

Учителя в Подмосковье начнут получать ежемесячные выплаты на аренду жилья

Компенсация должна выплачиваться с 1 февраля 2024 года. Такая мера социальной поддержки должна привлечь в Подмосковье специалистов, считают...

Кто кому должен: какими эксперты увидели ипотечные реалии и перспективы?

С 1 мая застройщики будут лишены возможности выдавать ипотечные кредиты с околонулевой ставкой, обеспеченные правами требований по договорам...

Эльвира Набиуллина упрекнула банки в бездумной раздаче ипотек и навязывании услуг

На банковском форуме в Сочи глава ЦБ отметила, что регулятор видит признаки перегрева рынка ипотеки и готов принять...

РБК: ВТБ ограничит выдачу льготной ипотеки

С 12 января банк будет выдавать такие кредиты только на покупку квартиры у застройщиков-партнеров ВТБ с 12 января...

Какой доход позволяет взять ипотеку в банке?

Платежная благонадежность, постоянная трудовая занятость – наиболее важные пункты при рассмотрении заявки на ипотечное кредитование в РФ. В...

Не пора ли поторопиться? Прекращение программы льготной ипотеки может ухудшить условия приобретения недвижимости

ПИК В последние годы рынок ипотечного кредитования рос как на дрожжах. Не стал исключением и 2023 год, за...

Правда ли, что в ДОМ.РФ можно рефинансировать кредит на льготных условиях? Разбираем программы и ставки

Развитием рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования в России уже не первое десятилетие занимается структура ДОМ.РФ – бывшее...

Нет денег платить по ипотеке. Что посоветует юрист?

В настоящее время многие граждане оказываются в затруднительном финансовом положении. Просто не платить по своим кредитным обязательствам —...